凉爽秋夜，丹桂飘香，位于武汉市青山区的“柠月乐龄中心”逐渐热闹起来。“这边环境、卫生、味道和价格，都还很不错，也方便。”家住武丰家园的市民谢右枝在中心一楼幸福食堂用完晚饭后，在门口小广场悠闲地散步。

随着我国银发经济相关政策密集推出、银发经济市场新需求不断释放，如何打通全龄乐养“最后一公里”？近年来，湖北联投聚焦“一老一少”配套“痛点问题”，创立全龄乐养品牌——柠月，构建涵盖柠月乐龄中心、柠月颐养社区、柠月乐养中心的“三位一体”乐养产品体系，深入探索“康养运营+地产开发”轻重相结合的发展路径。

作为青山区首个政企合作的全龄乐养示范样板，柠月乐龄中心由武汉联投置业有限公司运营。记者看到，食堂菜品丰富，价格亲民，多数菜品仅需3到9元，中餐和晚餐，对社区老人也有优惠。“从今年5月运营到现在，项目食堂营业额达将近30万。”武汉市青山区柠月乐龄中心主理人傅文艺说。

在这里，像谢右枝一样在“家门口”享受便捷养老服务的老人还有很多。康养体验区中，老人们通过健康一体机快速完成体检，血氧、血压、血糖、尿酸等关键指标一目了然，睡眠床、智能马桶、助行机器人等智能设备一应俱全；托幼机构内，孩子们正在温馨宽敞的环境中玩耍；共享客厅里，品茶、合唱、舞蹈等活动丰富多彩……一栋楼里不仅解决了“一老一小”的日常照养问题，还致力于打造多层次、多元化的融合服务。

“银发经济目前是大势所趋，所以我们联投借助了相应的医药产业链、城市更新和大健康园区的优势，打造了特色康养品牌。”湖北柠乐生活服务有限公司董事长周鑫表示，柠月乐龄中心项目秉承“公益性+市场化”的运营思路，链接引入国内头部康养资源，创新多方参与新模式，通过活动共创、产品共创、圈层共创、服务共创的“自营+”共创模式，重塑邻里关系，营造共创共享共治的社区氛围。

人性化、适老化需落实到生活的各个方面。在武汉东湖高新区的柠月·乐龄中心，项目已交付多年，但存在前期规划缺少居家养老服务中心等配套的问题，湖北联投通过盘活、改造社区存量商业和社区用房完善区域功能配套，引入片区首个中百仓储、麦当劳，打造“15分钟品质生活圈”，有效提升了居民生活便捷度。

像这样的“嵌入式”全龄共享空间已在湖北遍地开花。目前，湖北联投已在武汉、鄂州、宜昌落地运营柠月乐龄中心5个，建设中2个，规划待建2个，在建颐养社区1个，规划待建2个，总面积预计达17万平方米，布局覆盖湖北省内五大重点城市十二个关键区域，预计总投资规模超15亿元，辐射长者数量10万余人。

据了解，湖北联投“柠月”自运营以来，已累计惠及老年群体达91049人，为2314位老年居民建立个性化健康档案，量身定制了专业细致的助老服务。还策划并执行了超过820场内容丰富的社区居民服务活动，吸引了15397人次积极参与，受到周边社区居民一致好评。

未来，湖北联投将持续聚焦社区“最后一公里”，力争通过3年至5年发展，探索出一条“康养运营+地产开发”轻重相结合的发展路径，成为湖北康养生活服务领军企业，树立中国康养标杆品牌新形象。